Mit Immobilien steuerfrei Vermögen aufbauen
ohne Aufwand & Risiko.
ImmoHirte zeigt Dir, wie Du deine Steuerlast in echtes Eigentum verwandeln, mit TÜV-geprüften Immobilien, professionellem Mietermanagement und planbaren Renditen.
Du investierst steueroptimiert und inflationsgeschützt.
Das Mietermanagement übernimmt die komplette Verwaltung und Vermietung.
Du profitierst von planbarem Cashflow und echtem Sachwert-Vermögen.
Sven Schäfer
Geschäftsführer von immohirte
Bekannt aus:
Kann eigentlich jeder in Immobilien investieren?
Ganz klare Antwort: Nein.
Damit Du überhaupt eine Immobilie kaufen kannst, brauchst Du eine solide Finanzierung und dafür wiederum eine gute Bonität.
Immobilie = Finanzierung = Bonität.
Wer negative Schufa-Einträge hat, keine finanziellen Rücklagen bildet oder generell keinen verantwortungsvollen Umgang mit Geld pflegt, kann keine nachhaltige Investition tätigen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Steuererstattung.
Sie funktioniert nur, wenn Du ein entsprechend hohes Einkommen hast, denn:
Steuerersparnis setzt Einkommen voraus.
Das bedeutet: Immobilien lohnen sich vor allem für Menschen, die mehr als 100.000€ verdienen, demnach viel Steuern zahlen, strukturiert wirtschaften und bereit sind, ihr Geld gezielt für Vermögensaufbau einzusetzen.
Wenn Du mit Geld umgehen kannst und ein hohes Einkommen hast,
dann bist Du hier genau richtig.
Kommt Dir das bekannt vor ?
„Ich würde ja gern in Immobilien investieren – aber mir fehlt einfach die Zeit, mich darum zu kümmern.“
Viele Berufstätige wissen, dass Immobilien eine der besten Anlagen sind, doch der Aufwand schreckt ab: Recherche, Mieter, Verwaltung, Instandhaltung … Wer hat dafür im Alltag wirklich Zeit?
„Ich habe gehört, man braucht mindestens 100.000 € Eigenkapital.“
Ein weitverbreiteter Irrtum. In vielen Fällen reichen 10% des Kaufpreises, um die Kaufnebenkosten abzudecken, den kompletten Kaufpreis finanziert die Bank. Mit der richtigen Strategie können auch Einsteiger rentabel investieren.
„Ich kenne mich einfach zu wenig aus – was, wenn ich etwas falsch mache?“
Ich habe am Anfang auch viele Fehler gemacht, wie Du gleich siehst. Aber genau deshalb musst Du diese Fehler jetzt nicht mehr verschmerzen... Du kannst direkt alles richtig machen.
Keine Sorge !
Wir zeigen Dir, wie einfach Vermögensaufbau mit Immobilien wirklich sein kann.
"Ich bin einfach gestartet und es lief am Anfang richtig schlecht...
Meine erste Immobilie kaufte ich 2008 während der Semesterferien.
Ich wollte Geld sparen, machte die Sanierung komplett selbst – und dachte, ich hätte das System verstanden.
Am Ende blieb mir ein Stundenlohn von 6,25 €.
Auch die nächsten Objekte liefen nicht besser.
Ich verlor 10.000 €, verbaute „goldene Wasserhähne“ und musste später 60.000 € nachinvestieren, weil ich die Bausubstanz falsch eingeschätzt hatte.
Erst durch viele Rückschläge habe ich verstanden, worauf es wirklich ankommt.
Ich begann, jeden Fehler zu analysieren, entwickelte meinen eigenen Kriterienkatalog – und lernte, wie man rentable Immobilien erkennt, bevor man kauft.
Heute gehöre ich zu den wenigen, die die Top 3 % der besten Immobilien in Deutschland identifizieren können.
Ich investiere systematisch, steueroptimiert und mit minimalem Aufwand – als Familienvater, nicht als Bauleiter.
…und heute zeige ich anderen, wie sie sich all das ersparen
und mit nur 5 Stunden Zeiteinsatz sicher, steueroptimiert und nachhaltig in Immobilien investieren können."
Was ich gelernt habe und heute an meine Kunden weitergebe
Nur geprüfte Immobilien zählen.
Jedes Objekt wird nach klaren Qualitätskriterien ausgewählt. Unabhängige Gutachten und Standortanalysen stellen sicher, dass nur Immobilien mit stabilem Wert und Potenzial empfohlen werden.
Sicherheit vor Rendite.
Erfolgreicher Vermögensaufbau bedeutet, solide zu investieren statt zu spekulieren. Ich setze auf langfristige Strategien, realistische Kalkulationen und nachhaltige Mietkonzepte.
Transparente Prozesse schaffen Vertrauen.
Ich zeige offen, wie Entscheidungen getroffen werden und welche Faktoren für ein Investment entscheidend sind. So entsteht Sicherheit, vom ersten Kontakt über den Notartermin und das gesamte Investment.
Weniger Aufwand, mehr Struktur.
Mit einem klaren System lässt sich Vermögen effizient aufbauen – auch ohne Vorerfahrung oder Zeitdruck. Damit investierst planbar, sicher und mit minimalem Eigenaufwand.
So einfach funktioniert der Vermögensaufbau mit ImmoHirte
Schritt 0
Orientierung
Du startest mit unserem kostenlosen Webinar und erhältst ein klares Verständnis für den Immobilienmarkt und unsere Strategie. So erkennst Du, ob dieser Weg zu Dir passt. Im Fokus steht nicht der Verkauf, sondern die Prüfung, ob eine Zusammenarbeit für Dich sinnvoll ist.
Schritt 1
Erstgespräch
In einem persönlichen Gespräch klären wir Deine Ziele, finanzielle Situation und Motivation. Über eine kurze Fragenmaske stellen wir sicher, dass das Gespräch optimal vorbereitet ist – für klare Ergebnisse und volle Transparenz.
Schritt 2
Bonitätscheck
Wir analysieren Deine finanzielle Situation und prüfen, welche Immobilien für Dich infrage kommen. Die Prüfung kostet 350 €, um Commitment zu sichern. Anschließend erhältst Du geprüfte Objekte, abgestimmt auf Deine Bonität.
Schritt 3
Kaufprozess
Wir begleiten Dich durch den gesamten Kaufprozess – inklusive Finanzierung, Vertragsprüfung und Notartermin. Die Vergütung erfolgt über den Verkäufer, für Dich bleibt alles kostenfrei. Du investierst sicher und mit vollem Überblick.
Bist Du bereit loszulegen?
Fallstudien von echten Kunden
Über diesen Link kommst Du direkt zu ausführlichen Fallstudien von Kunden, die bereits erfolgreich und profitabel in Immobilien investieren.
Hallo, mein Name ist Sven Schäfer
Seit über 15 Jahren lebe ich meine Leidenschaft für Immobilien.
Anfangs war ich als „Fix & Flip“-Investor tätig – kaufen, sanieren, verkaufen.
Doch ich merkte schnell: Das bringt zwar Gewinne, aber keine echte Sicherheit.
Jede Immobilie bedeutete neuen Aufwand, neue Steuern und ständige Unsicherheit.
Mit der Zeit habe ich meinen Fokus verändert.
Heute investiere ich nach dem „Buy & Hold“-Prinzip – langfristig, steueroptimiert und mit klarer Strategie.
Ich konzentriere mich auf geprüfte Wohnimmobilien, die stabile Renditen erzielen und echtes Eigentum schaffen.
Seit der Geburt meiner Kinder ist mir eines besonders wichtig geworden: Vermögen aufzubauen, das Sicherheit bietet – nicht nur für mich, sondern auch für meine Familie und die Menschen, die ich begleite.
So ist aus meiner Erfahrung eine klare Mission entstanden:
Ich möchte zeigen, dass jeder mit der richtigen Strategie und professioneller Begleitung ein Immobilienvermögen aufbauen kann – ohne Stress, ohne Risiko und ohne ständige Verwaltung.
15 + Jahre Erfahrung als Immobilieninvestor
Eigener Bestand mit Fokus auf Wohnimmobilien
TÜV-geprüfte Objekte & transparente Prozesse
Was andere über ImmoHirte sagen:
FAQ
Was bietet ImmoHirte an?
ImmoHirte begleitet Dich Schritt für Schritt beim Aufbau eines nachhaltigen Immobilienvermögens.
Von der Analyse Deiner finanziellen Situation über geprüfte Objektvorschläge bis hin zur Finanzierung und Vermietung erhältst Du alles aus einer Hand – transparent, professionell und steueroptimiert.
Was bringt eine Zusammenarbeit mit ImmoHirte?
Du sparst Zeit, Geld und Fehler.
ImmoHirte übernimmt den kompletten Prozess – von der Objektauswahl bis zur laufenden Verwaltung – und sorgt dafür, dass Du sicher, rentabel und mit minimalem Aufwand investieren kannst.
Warum kann ich ImmoHirte vertrauen?
Hinter ImmoHirte steht Sven Schäfer, selbst erfahrener Immobilieninvestor mit über 15 Jahren Markterfahrung.
Jede Immobilie wird sorgfältig geprüft, und es werden ausschließlich Objekte empfohlen, die er selbst kaufen würde.
Transparenz, Nachvollziehbarkeit und echte Expertise sind die Grundlage jeder Zusammenarbeit.
Wie viel Aufwand habe ich selbst, wenn ich in Immobilien investiere?
Dein Zeitaufwand beträgt im Schnitt weniger als fünf Stunden.
ImmoHirte übernimmt Finanzierung, Vermietung, Verwaltung und Reporting – Du erhältst regelmäßige Updates und kannst Dich auf Deinen Beruf und Dein Leben konzentrieren.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
In der Regel reichen die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Maklergebühr).
Der Immobilienkauf selbst wird über die Bank finanziert.
Entscheidend ist nicht, wie viel Eigenkapital Du hast, sondern ob Deine Bonität für eine solide Finanzierung ausreicht.
Welche Risiken gibt es und wie kann ich sie vermeiden?
Wie bei jeder Investition gibt es auch bei Immobilien Risiken – etwa Leerstand oder falsche Standortwahl.
Durch TÜV-geprüfte Objekte, umfassende Marktanalysen und langfristige Strategien minimiert ImmoHirte diese Risiken auf ein Minimum.
Immobilienvermietung ist viel Aufwand – warum das kein Problem ist.
Die komplette Vermietung und Verwaltung übernimmt ImmoHirte für Dich.
Du musst Dich weder um Mieter noch um Reparaturen kümmern und erhältst planbare Einnahmen ohne organisatorischen Aufwand.
Ich brauche viel Eigenkapital – warum das kein Problem ist.
Viele glauben, man müsse 20 % oder mehr Eigenkapital mitbringen – das stimmt so nicht.
Mit der richtigen Bonität und einem professionellen Finanzierungspartner kannst Du bereits mit moderatem Eigenkapital starten.
Ich verstehe zu wenig von Immobilien – warum das kein Problem ist.
Genau dafür gibt es ImmoHirte.
Du erhältst eine verständliche, transparente Beratung und wirst Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess geführt.
Fachbegriffe, Zahlen und Abläufe werden so erklärt, dass Du Dich sicher fühlst.
Was zeichnet ImmoHirte aus?
ImmoHirte kombiniert langjährige Praxiserfahrung, geprüfte Qualität und persönliche Betreuung.
Jede Entscheidung basiert auf Fakten, Analysen und einer klaren Strategie – keine Schnellschüsse, keine leeren Versprechen.
Wie viele Kunden hat ImmoHirte?
ImmoHirte begleitet jedes Jahr ausgewählte Kunden auf ihrem Weg zum Immobilienvermögen.
Der Fokus liegt bewusst auf Qualität statt Masse – um jedem Kunden persönliche Betreuung und maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Bin ich geeignet für eine Zusammenarbeit mit ImmoHirte?
Wenn Du ein sicheres Einkommen hast, verantwortungsvoll mit Geld umgehst und langfristig Vermögen aufbauen möchtest, passt Du perfekt.
Entscheidend ist Deine Bereitschaft, strategisch zu investieren – nicht Dein Vorwissen.
Welche Ergebnisse kann ich während der Zusammenarbeit erwarten?
Du erhältst ein klar strukturiertes Investment-System, steuerliche Vorteile und planbare Einnahmen.
Ziel ist es, dass Du nach Abschluss des Prozesses Eigentum besitzt, das sich selbst trägt und langfristig Vermögen aufbaut.
