Herzlichen Glückwunsch,
Christoph & Emily!
Ausgangssituation:
„Wir sind beide als Zahnärzte tätig und hatten grundsätzlich großes Interesse an Immobilien als Kapitalanlage, insbesondere im Hinblick auf langfristigen Vermögensaufbau und finanzielle Unabhängigkeit. Gleichzeitig war uns bewusst, dass wir ohne die nötige Erfahrung und ohne professionelle Begleitung diesen Schritt nicht eigenständig umsetzen würden. Uns war wichtig, eine Lösung zu finden, die fundiert, strukturiert und mit einem klaren Sicherheitsgefühl verbunden ist.“
Ergebnisse:
„Durch die Zusammenarbeit konnten wir den Einstieg in Immobilieninvestments überhaupt erst mit der notwendigen Sicherheit und Klarheit gehen. Besonders überzeugt hat uns die strukturierte Herangehensweise sowie die Fähigkeit, auch komplexe Themen verständlich aufzubereiten und unsere vielen Detailfragen souverän zu beantworten. Rückblickend war genau diese Begleitung der entscheidende Faktor, um eine fundierte Entscheidung zu treffen – und wir würden diesen Weg jederzeit wieder genauso gehen.“
Fakten:
∅ Eigenkapitalrendite 14,88% p.a.
Geprüfte Lage: Heidelberg-Weststadt trifft Bahnstadt-Dynamik: 86 moderne Neubauwohnungen in direkter Nachbarschaft zu einem der innovativsten Stadtquartiere Heidelbergs. Kurze Wege zum Hauptbahnhof, zu Forschung, Kliniken und urbaner Infrastruktur schaffen eine starke Vermietungsbasis.
Geprüfte Bauqualität: Nachhaltig gebaut, steuerlich attraktiv: Effizienzhaus 40 mit QNG Plus und DGNB Silber – kombiniert mit attraktiven AfA-Vorteilen für Kapitalanleger. Steueroptimiertes Investment.
Geprüfte Verträge: Rechtlich sauber strukturiert: notarieller Bauträgervertrag, klar geregelte WEG-Struktur und Zahlung nach Baufortschritt.
Baubeginn: August 2025
Fertigstellung: Februar 2028
Highlights:
Heidelberg ist ein wirtschaftlich, wissenschaftlich und demografisch äußerst stabiler Standort mit langfristig gesicherter Wohnraumnachfrage. Die Stadt zählt rund 163.000 Einwohner und wird zusätzlich durch etwa 38.500 Studierende geprägt – ein außergewöhnlich hoher Anteil, der die Nachfrage nach Wohnraum strukturell absichert.
Als einer der führenden Wissenschafts- und Medizinstandorte Deutschlands vereint Heidelberg renommierte Institutionen wie die Universität Heidelberg, das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Forschungsinstitute und technologieorientierte Unternehmen. Diese sorgen für eine kontinuierliche Zuwanderung von Studierenden, Fachkräften und internationalen Talenten.
Die Kombination aus hoher Akademikerquote, wirtschaftlicher Stabilität und internationaler Strahlkraft führt zu einer besonders einkommensstarken und zuverlässigen Mieterstruktur. Gleichzeitig ist das Flächenangebot in Heidelberg begrenzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum dauerhaft knapp bleibt.
Das Projekt profitiert von einer strategisch besonders starken Mikrolage zwischen Heidelberg-Weststadt und der Bahnstadt – zwei der gefragtesten und dynamischsten Wohnlagen der Stadt.
Die Bahnstadt gilt als eines der größten und modernsten Stadtentwicklungsgebiete Deutschlands und steht für nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und eine junge, akademisch geprägte Bewohnerstruktur. Gleichzeitig bringt die Weststadt gewachsene Infrastruktur, Urbanität und unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit ein. Diese Lage schafft eine besonders hohe Alltagstauglichkeit und spricht genau die Zielgruppen an, die den Heidelberger Wohnungsmarkt prägen: Studierende, Berufseinsteiger, Fachkräfte und urbane Haushalte.
Impressionen:
„Wir hatten großes Interesse an stabilen und ertragreichen Investments, gleichzeitig war uns bewusst, dass wir diesen Schritt ohne professionelle Unterstützung nicht gehen würden. Der Immobilienbereich war für uns spannend, aber auch komplex. Durch die Zusammenarbeit haben wir vor allem Klarheit, Struktur und die nötige Sicherheit gewonnen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Der gesamte Prozess war effizient, verständlich und jederzeit gut begleitet. Rückblickend war genau diese Unterstützung der entscheidende Faktor für unseren Einstieg.“
– Christoph & Emily