Herzlichen Glückwunsch,
Cristhian & Mariana!
Ausgangssituation:
„Wir hatten kurz zuvor unsere Wohnung in Italien verkauft und standen vor der Frage, wie wir das freigewordene Kapital sinnvoll, sicher und langfristig investieren können – in einem für uns interessanten, aber komplexen deutschen Immobilienmarkt.“
Ergebnisse:
„Wir konnten eine nachhaltige Immobilieninvestition umsetzen, die genau zu unserer Lebenssituation, unseren finanziellen Möglichkeiten und unseren langfristigen Zielen passt. Besonders wichtig war für uns, den gesamten Prozess zu verstehen, ohne alles selbst koordinieren oder ständig nachkontrollieren zu müssen. Durch die klare Struktur, die transparente Kommunikation und die ruhige Begleitung konnten wir eine fundierte Entscheidung treffen und haben heute das sichere Gefühl, langfristig gut aufgestellt zu sein.“
Fakten:
∅ Eigenkapitalrendite 16,06% p.a.
Geprüfte Lage: Neubau-Mikroapartments in Darmstadt – investieren im Wachstumsstandort der Rhein-Main-Region. Über 44.000 Studierende als Nachfragebasis. Top-Lage zwischen Innenstadt, Hochschule & Hauptbahnhof
Geprüfte Bauqualität: Neubau Effizienzhaus 40 EE mit TÜV begleitendem Qualitäts-Controlling. Steueroptimiertes Investment.
Geprüfte Verträge: Notariell strukturierter Kaufprozess, professionelle WEG-Verwaltung und unabhängige Bauüberwachung.
Baubeginn: Juli 2023
Fertigstellung: Dezember 2025
Highlights:
Darmstadt ist ein gefragter Wissenschafts- und Technologiestandort mit hoher Arbeitsplatzdichte und stabiler Wohnraumnachfrage. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und zu Frankfurt sorgt für exzellente Anbindung und Pendlerattraktivität. Eine einkommensstarke, akademisch geprägte Mieterstruktur bietet langfristige Vermietungssicherheit. Das begrenzte Flächenangebot innerhalb der Stadt wirkt wertstabilisierend. Insgesamt ein Standort mit hoher Planbarkeit – ideal für langfristige Kapitalanlagen.
Darmstadt ist ein etablierter Hochschul- und Technologiestandort mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt zieht Studierende, Berufseinsteiger und qualifizierte Fachkräfte aus dem In- und Ausland an. Gerade diese Zielgruppen bevorzugen kompakte, gut geschnittene und zentral gelegene Wohneinheiten. Der Wohnungsmarkt ist angespannt, während das Angebot an kleinen Apartments begrenzt bleibt. Mikroapartments bieten hier eine effiziente Lösung für eine reale Nachfrage. Sie erzielen überdurchschnittliche Mieten pro Quadratmeter bei vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz. Gleichzeitig profitieren Investoren von hoher Vermietungssicherheit und guter Planbarkeit.
Damit eignet sich Darmstadt ideal für langfristige Buy-and-Hold-Investments im Bereich Mikroapartments.
Impressionen:
„Nach dem Verkauf unserer Wohnung in Italien standen wir vor der Frage, wie wir unser Kapital sicher und langfristig investieren können. Der deutsche Immobilienmarkt war für uns spannend, aber auch herausfordernd. In der Zusammenarbeit haben wir nicht nur eine passende Immobilie gefunden, sondern vor allem Struktur, Klarheit und Sicherheit gewonnen. Der gesamte Prozess war transparent, ruhig und jederzeit nachvollziehbar. Besonders wertvoll war für uns das Gefühl, ernst genommen und individuell begleitet zu werden. Wir fühlen uns fachlich wie menschlich sehr gut aufgehoben und sehen die Zusammenarbeit klar langfristig.“
– Mariana & Cristhian