Herzlichen Glückwunsch,
Naomi & Benedikt!
Ausgangssituation:
„Wir waren schon länger überzeugt davon, dass Immobilien ein sinnvoller Baustein für den Vermögensaufbau sind. Gleichzeitig fehlten uns das notwendige Fachwissen, die Orientierung im Markt und die Sicherheit, den ersten Schritt tatsächlich zu gehen.“
Ergebnisse:
„Wir konnten deutlich schneller als erwartet unsere erste Kapitalanlage erwerben und den gesamten Weg bis zum Notartermin erfolgreich umsetzen. Besonders wertvoll waren für uns die transparente Aufbereitung der Zahlen, die verständliche Begleitung und die Sicherheit, jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner an unserer Seite zu haben.“
Fakten:
∅ Eigenkapitalrendite 14,23% p.a.
Geprüfte Lage: Servicewohnen in Kassel – investieren in einem wirtschaftlich stabilen Oberzentrum mit rund 202.000 Einwohnern, 25.000 Studierenden und einer einzigartigen Mikrolage zwischen Park Schönfeld und Staatspark Karlsaue.
Geprüfte Bauqualität: KfW-40-NH-QNG-Neubau mit DGNB-Zertifizierung, Fernwärme, Photovoltaik und nachhaltigem Energiekonzept.
Geprüfte Verträge: Notarieller Erwerb von Wohnungseigentum kombiniert mit einem flexiblen Servicewohn-Konzept ohne Betreiberzwang und mit professioneller Quartiersstruktur.
Baubeginn: Oktober 2025
Fertigstellung: April 2028
Highlights:
Kassel verbindet wirtschaftliche Stabilität, eine starke Arbeitgeberstruktur und die Vorteile eines etablierten Hochschulstandorts mit einem der größten Zukunftstrends Deutschlands: dem demografischen Wandel. Die steigende Nachfrage nach barrierefreiem und serviceorientiertem Wohnen schafft langfristig hervorragende Voraussetzungen für stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.
Für Kapitalanleger entsteht dadurch ein seltenes Zusammenspiel aus wirtschaftlicher Sicherheit, demografischem Rückenwind und einem klar definierten Nachfrageüberhang – ideale Voraussetzungen für langfristige Buy-and-Hold-Investments im Bereich Servicewohnen.
Das Projekt hyggl steht für weit mehr als eine einzelne Immobilie – hier entsteht auf dem Kasseler Sonnenplateau ein modernes, nachhaltiges und generationsübergreifendes Wohnquartier mit insgesamt rund 500 Neubauwohnungen auf einer Gesamtfläche von über 43.000 m². Neben klassischen Eigentumswohnungen umfasst das Konzept Servicewohnen, Gemeinschaftsflächen, Grünanlagen sowie ergänzende Infrastruktur wie Kindergarten und Schule. Dadurch entsteht ein eigenständiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität und einem starken Gemeinschaftsgedanken.
Für Investoren ist insbesondere die Kombination aus großer Quartiersentwicklung, nachhaltigem KfW-40-NH-QNG-Neubau und dem Zukunftsmarkt Servicewohnen interessant. Das Projekt profitiert unmittelbar vom demografischen Wandel und der steigenden Nachfrage nach barrierefreiem, selbstbestimmtem Wohnen im Alter. Gleichzeitig sorgt das flexible Servicekonzept ohne Betreiberzwang für eine breite Zielgruppe und hohe Vermietbarkeit.
Die Verbindung aus moderner Quartiersentwicklung, hoher Bauqualität, nachhaltigem Energiekonzept und langfristigen gesellschaftlichen Trends schafft hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen, geringe Leerstandsrisiken und eine nachhaltige Wertentwicklung über viele Jahre hinweg.
Impressionen:
„Aus einer grundsätzlichen Überzeugung für Immobilien wurde durch die richtige Unterstützung eine konkrete Investition und der Start in unseren langfristigen Vermögensaufbau. Die Erfahrung hat uns zusätzlich motiviert, uns künftig weitere Immobilieninvestitionen vorstellen zu können.“
– Naomi & Benedikt