Herzlichen Glückwunsch,
Denise & Paulo!
Ausgangssituation:
„Neben unserer Rentenversicherung, der betrieblichen Altersvorsorge sowie Investments in Aktien und ETFs wollten wir unser Vermögen schon lange durch Immobilien ergänzen. Uns fehlte jedoch das notwendige Fachwissen und vor allem ein erfahrener Ansprechpartner, der uns Sicherheit gibt und uns professionell durch den gesamten Prozess begleitet.“
Ergebnisse:
„Mit unserer ersten Neubauwohnung als Kapitalanlage haben wir einen weiteren wichtigen Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau unserer Familie geschaffen. Besonders wertvoll war für uns die Erkenntnis, dass Immobilieninvestitionen auch in Zeiten höherer Zinsen sinnvoll sein können, wenn Konzept, Standort und Strategie stimmen. Gleichzeitig fühlen wir uns heute deutlich sicherer und besser vorbereitet für zukünftige Investitionen.“
Fakten:
∅ Eigenkapitalrendite 13,35% p.a.
Geprüfte Lage: Pfullingen – wirtschaftsstarker Standort im Einzugsgebiet Stuttgart mit hoher Kaufkraft und stabiler Wohnraumnachfrage.
Geprüfte Bauqualität: Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung, nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten.
Geprüfte Verträge: Notariell strukturierter Bauträgerkauf mit Auflassungsvormerkung, MaBV-Schutz und Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt.
Baubeginn: September 2025
Fertigstellung: Dezember 2027
Highlights:
Pfullingen liegt unmittelbar vor den Toren Reutlingens und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Region ist geprägt von einer außergewöhnlich hohen Wirtschaftskraft, einer geringen Arbeitslosenquote und einer Vielzahl international erfolgreicher Unternehmen. Gerade diese wirtschaftliche Stabilität macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region zählen die Robert Bosch GmbH mit ihrem Halbleiter- und Automotive-Geschäft, die ElringKlinger AG als internationaler Automobilzulieferer sowie die Hochschule Reutlingen, die für einen stetigen Zuzug junger Fachkräfte sorgt. Hinzu kommen die Kreiskliniken Reutlingen sowie zahlreiche mittelständische Technologie- und Maschinenbauunternehmen.
Die hohe Kaufkraft, die starke Arbeitgeberstruktur und die begrenzten Neubauflächen sorgen für eine stabile Nachfrage nach modernem Wohnraum. Gleichzeitig bietet die Lage am Rand der Schwäbischen Alb eine hohe Lebensqualität mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Arbeit und Infrastruktur.
Ein wirtschaftlich starker und zukunftssicherer Standort mit nachhaltiger Wohnraumnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Impressionen:
„Aus dem Wunsch, unser bestehendes Anlageportfolio sinnvoll zu erweitern, wurde eine konkrete Immobilieninvestition und der Einstieg in eine langfristige Strategie zum Vermögensaufbau. Die strukturierte Begleitung, die transparente Kommunikation und das starke Netzwerk haben uns dabei die Sicherheit gegeben, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Prozess jederzeit entspannt zu erleben.“
– Denise & Paulo