Herzlichen Glückwunsch,
Pia!
Ausgangssituation:
„Nach einer Erbschaft stand ich vor der Frage, wie ich das Geld sinnvoll und langfristig investieren kann. Immobilien haben mich schon immer interessiert, gleichzeitig fehlte mir das Wissen und vor allem die Zeit, mich selbst intensiv mit dem Thema zu beschäftigen.“
Ergebnisse:
„Ich habe genau die Immobilie gefunden, die ich mir vorgestellt hatte und musste mich dabei nur um das Wesentliche kümmern. Der gesamte Prozess verlief unkompliziert und professionell, sodass ich heute eine Kapitalanlage besitze, die langfristig für mich arbeitet und sich genau so entwickelt, wie ich es mir erhofft hatte.“
Fakten:
∅ Eigenkapitalrendite p.a. 11,05%
Geprüfte Lage: Bestandswohnungen direkt an der Berliner Stadtgrenze in Schönefeld-Großziethen – naturnah, ruhig und gleichzeitig stadtnah investierbar. Der Standort verbindet Berliner Umlandnachfrage mit Nähe zu Berlin-Neukölln, Tempelhof-Schöneberg, BER, Potsdam und wichtigen Arbeitgebern. Die Gemeinde Schönefeld zählt aktuell rund 19.154 Einwohner und gehört laut Wegweiser Kommune zu den wachstumsstarken, familiengeprägten Gemeinden mit +26,2 % Bevölkerungsentwicklung über fünf Jahre.
Geprüfte Bauqualität: Gepflegtes Bestandsensemble aus Baujahr 1995 mit 64 Eigentumswohnungen, regelmäßigen Modernisierungen und neuer Gas-Zentralheizung aus 2024. Die Anlage verfügt über Energieeffizienzklasse C, Balkone oder Terrassen bei allen Wohnungen, Tiefgarage unter der Anlage, begrünte Außenbereiche und ruhige Wohnstruktur mit Anliegerverkehr.
Highlights:
Schönefeld-Großziethen profitiert von einer sehr starken Kombination aus Berliner Wohnraumnachfrage, Umlandwachstum und wirtschaftlicher Dynamik rund um den BER. Die Gemeinde liegt direkt an Berlin und gehört zum nördlichen Landkreis Dahme-Spreewald, der durch Berlinnähe, gute Verkehrsanbindung sowie Gewerbe, Dienstleistungen, Forschung und Lehre geprägt ist.
Besonders stark ist der demografische Rückenwind: Schönefeld wird im Wegweiser Kommune als wachsender, familiengeprägter Standort eingeordnet und weist über die letzten fünf Jahre ein Bevölkerungswachstum von 26,2 % aus. Das ist ein sehr starkes Signal für strukturelle Wohnraumnachfrage.
Zusätzlich wirkt der BER als zentraler Wachstumstreiber. Die Flughafenregion zählt laut WFBB-Bericht seit Jahren zu den dynamischsten Wirtschaftsräumen Deutschlands; seit der BER-Eröffnung nimmt seine Bedeutung als Impulsgeber für Arbeitsmarkt, Gewerbeansiedlungen und Fachkräftebedarf weiter zu.
Die Mikrolage Großziethen ist dabei besonders spannend, weil sie nicht rein urban und nicht rein ländlich ist: ruhiges Wohnumfeld, viel Grün, gewachsene Nachbarschaft und trotzdem Nähe zu Berlin, BER und Arbeitgebern. Genau diese Mischung spricht Mieter an, die bezahlbares, ruhiges Wohnen mit Nähe zur Hauptstadt suchen.
Kurz gesagt: ein planbares Bestandsinvestment in einem stark wachsenden Berliner Umlandstandort – mit bestehender Vermietung, solider Wohnqualität und langfristigem Nachfragefundament.
Impressionen:
„Aus dem Wunsch, geerbtes Vermögen sinnvoll anzulegen, wurde ohne großen eigenen Aufwand eine erfolgreiche Immobilieninvestition. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit und die Möglichkeit, den Großteil des Prozesses in erfahrene Hände zu geben, haben mir die Sicherheit gegeben, jederzeit die richtige Entscheidung getroffen zu haben – und ich würde diesen Weg auch in Zukunft wieder gehen.“
- Pia